CDMX exige transparencia total en proyectos inmobiliarios

La Ciudad de México ha dado un paso firme hacia la transparencia y el orden en el sector inmobiliario. Ahora, quienes deseen emprender proyectos de construcción en la capital deberán presentar una explicación detallada de sus propuestas ante la Ventanilla de Coordinación Inmobiliaria, implementada por la administración de la Jefa de Gobierno, Clara Brugada.

Esta medida busca poner fin a prácticas opacas y garantizar que cada desarrollo inmobiliario se alinee con el bienestar de las comunidades y el entorno urbano.

Los interesados deberán proporcionar información específica, que incluye:

• Explicación del proyecto: Detalles sobre el uso de suelo, superficie de construcción, número de viviendas y recámaras por vivienda, niveles de altura, cajones de estacionamiento y capacidad para biciestacionamientos.
• Gasto hidrosanitario: Demanda estimada de agua potable, drenaje y agua residual tratada, además de especificar si el proyecto cuenta con sistemas ahorradores de agua.
• Estimado de habitantes por vivienda: Proyección de la densidad poblacional que albergará el desarrollo.
• Renders del proyecto: Representaciones visuales que muestren el diseño y la integración del proyecto en su entorno.
• Esquema financiero: Monto de inversión, esquema de financiamiento y tasa interna de retorno esperada.
• Modelo de vivienda: Superficie y costo de las viviendas propuestas.
• Impacto laboral: Estimación de empleos que se generarán durante y después de la construcción.
• Tiempo de ejecución: Cronograma estimado para la realización de la obra.

Estos requisitos, publicados en la Gaceta Oficial por la Secretaría de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana (Metrópolis), buscan estandarizar y transparentar los procesos de desarrollo urbano en la ciudad.

La Ventanilla de Coordinación Inmobiliaria no solo agilizará los trámites, sino que también implementará un expediente único y homologará los requisitos para proyectos viables. Además, garantizará un seguimiento continuo para los inversionistas y la aplicación de normas específicas, como la Norma General de Ordenación 26.

Con esta iniciativa, el gobierno capitalino pretende equilibrar el desarrollo inmobiliario con la sustentabilidad, asegurando que los proyectos respeten los derechos de las comunidades y fomenten un impacto positivo en la calidad de vida urbana.

La implementación de la Ventanilla de Coordinación Inmobiliaria es una clara señal de que la Ciudad de México busca un crecimiento ordenado y transparente, donde el desarrollo económico vaya de la mano con el bienestar social y ambiental.